Выбор строительной бригады: значимые нюансы
Заказывая проекты домов под ключ — как кирпичные постройки, так и деревянные дома из оцилиндрованного бревна — потенциальные хозяева недвижимости стремятся найти лучшую в их представлении бригаду строителей. При этом многие искренне полагают, что идеальный подрядчик тот, который предлагает свои услуги за наименьшую цену. Увы, подобный подход чреват разочарованиями. От чего же надо отталкиваться, выбирая исполнителей на каркасные дома под ключ, их бревенчатые аналоги и прочее жилье?
Правила выбора строителей
Идеально, если ваши знакомые недавно завершили строительство либо капитальный ремонт, а у вас есть возможность оценить мастерство бригады и, как следствие, пригласить именно ее на свой объект.
>Поиск специалистов надо начинать, отталкиваясь не от минимальных расценок, по которым работают строители, а хотя бы от средних. На привлекательный бюджетный вариант следует соглашаться, только если удастся воочию увидеть дачные домики под ключ или другие постройки, ранее возведенные бригадой, а также заручиться письменными гарантиями об их ответственном подходе к процессу.
Опрометчиво нанимать иногородних строителей, и тем более — иностранцев. В случае чего их будет очень сложно отыскать.
Внешний вид специалистов, приехавших на первую встречу с вами, а также их манера разговаривать, коммуникабельность — важные факторы. Профессионалы всегда заботятся об имидже. Они с легкостью отвечают на вопросы о том, как давно работают, какие материалы и технологии используют и пр.
При предварительном обсуждении проекта представитель бригады должен доступно и предметно формулировать свои мысли. Расплывчатые объяснения — повод засомневаться в серьезности и компетентности возможных подрядчиков.
Если строители готовы приступить к работе буквально на следующий день, это, как ни парадоксально, — знак не в их пользу. У тех, на кого есть спрос, как правило, возможности сорваться «с места в карьер» нет.
Те, кто соглашается воплотить абсолютно любые ваши задумки, заслуживает некоторого недоверия. Равно как и ставящий каждую вашу идею под сомнение. Адекватный строитель — тот, который, выслушав ваши пожелания, не в общем, а детально опишет плюсы и минусы озвученных идей.
Более-менее реальная стоимость услуг должна быть названа еще до начала работ. При этом следует оговорить и максимальную ценовую разбежку, которая может «всплыть» к окончанию строительства (обычно это 10-20 процентов в сторону увеличения).
Представители бригады, заботящейся о результате, не откажутся сопроводить вас на рынок стройматериалов и посоветовать оптимальный выбор последних.
Признаки «правильных» строителей:
- у них в наличии — практически весь инструмент;
- они бережно обращаются со стройматериалами заказчика;
- не грешат прогулами;
- легко читают строительные чертежи и владеют спецтерминологией;
- не курят и не питаются непосредственно на рабочем месте;
- не оставляют за собой беспорядка.